MG-Zentrumsnah: Exclusive u. großzügige DG-Wohnung mit Galerie
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche DG-Wohnung. Sie verfügt über ca. 120m² auf einer Ebene und zusätzlich einer Galerie. Die 120m² erstrecken sich über ein gr. Wohnzimmer mit Dachterrasse, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Galerie ist über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar. Von hier hat man einen schönen Blick ins Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit der Gas-Etagenheizung und einem Waschmaschinenanschluß.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich hinter dem Esszimmer und einer neben der Dachterrasse.
Das Dachgeschoß wurde erst 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und zwischenzeitlich noch einmal modernisiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich in einem, mit einem Rolltor gesicherten, Garagenhof.
Grunddaten
| Objekt | 148436469 |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Wohngeld | 283 € |
| Käufercourtage | 2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Etage | 4 |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Stellplätze | 1 |
| Einbauküche | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | ja |
| Personenaufzug | nein |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Garten/-mitbenutzung | nein |
Energie
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 113,5 kWh/(a m²) |
Ausstattung
- gr. Wohn.- u. Essbereich
- ca. 10m² Dachterrasse
- Einbauküche im KP inkl.
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- tolles Bad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Gasetagenheizung ca. 12 Jahre alt
- PKW-Stellplatz im Garagenhof
Lage
Diese Wohnung liegt im 4. OG (kein Aufzug) eines gepflegten 10 Parteienhaus im Mönchengladbacher Ortsteil Hermges (zwischen MG-Zentrum und Rheydt).
Die Mönchengladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und div. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Man rechnet hier direkt mit dem Gasversorger ab.
