Modernes Wohnen in Willich!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertig und geschmackvoll modernisiertes EFRH mit Keller und Garage. Die jetzigen Eigentümer sind auch die Erstbesitzer.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie, da im OG 3 Schlafzimmer und 2 Bäder vorhanden sind.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 165m². Die restlichen ca. 60m² sind Wegeanteile und das Garagengrundstück.
Grunddaten
| Objekt | 146944556 |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Käufercourtage | 2,38% vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1993 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksfläche | 224 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 |
| Keller | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Energie
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 97,3 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | C |
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Dachgeschoss ausgebaut
- Wärme.- u. Schallschutzfenster aus 2017
- Fenster und Terrassentür mit Einbruchhemmung
- Rollladenpanzer (Terrassentür elektr.)
- Gas-Brennwert-Kombiheizkessel mit App.-Steuerung (2019)
- Duschbad u. G-WC in 2015 erneuert
- hochw. Eiche-Parkettdielen und Fliesenböden
- elektr. Vollkasettenmarkise von 2023
- Garage wenige Meter entfert
- rückwärtiger Gartenzugang
- hochw. Einbauküche im KP enthalten
- Hobbyraum gefliest und beheizbar
Lage
Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage in einem ehemailgen Neubaugebiet. Überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an die Autobahn 44.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
