Geräumiger Bungalow mit traumhaftem Süd-West-Garten

Sie suchen ein elegantes, geräumiges Haus und ein traumhaft schönes Grundstück? Ihre Suche könnte mit dem Kauf dieser Immobilie ein gutes Ende nehmen.
Dieser charmante Bungalow mit ausgebautem Keller und Dachgeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz an. Die Immobilie eignet sich sehr gut sowohl für kleine und große Familien, als auch für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben. Der angenehm und stilvoll angelegte uneinsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung rundet das Bild von einem Traumhaus ab.
Das unverkennbare charmante Fachwerk-Design der HUF-Häuser mit sichtbaren Konstruktionselementen kommt auch in dieser Immobilie zum Tragen. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Eichenparkett bietet auf 46 m² ein modernes und offenes Wohnkonzept. Der zentral angeschlossene schwenkbare HARK-Kaminofen fügt sich sehr gut in den offenen Wohn-Essraum ein und sorgt in diesem Bereich für den modernen Look und Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche ist mit grauen Einbauschränken, einer Granitarbeitsplatte, einem Frühstückstisch (aus dem gleichen Granitstein wie die Arbeitsplatte) ausgestattet und ist inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume, die sehr gut als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet sind, sowie ein Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und modernen grauen Badmöbeln in Hochglanzoptik ausgestattet. Angrenzend an die beiden Schlafräume befindet sich noch ein Abstellraum, der beispielsweise als begehbare Garderobe oder als Vorratskammer dienen kann. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Zusätzlich zu den 114 m² Wohnfläche im EG bietet der im Jahr 2000 zu Wohn-/Nutzzwecken ausgebaute Keller noch 2 weitere Räume (Nutzfläche), die als Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer geeignet sind. Im Keller befindet sich ein weiters Badezimmer (7 m²), ausgestattet mit Fenster, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Das 24 m² große Dachstudio, welches zu Wohn-/Nutzzwecken 1990 ausgebaut wurde (Nutzfläche), ist ideal als Hobby- oder Gästezimmer geeignet.
Der weitläufige uneinsehbare Garten ist traumhaft angelegt.
Ob Ruhe-Oase oder Platz für Grill-Partys mit Freunden, dieser Garten erfüllt alle Wünsche.
Ein schmucker Blickfang sind hier zwei Gartenhäuser im Fachwerkstil. Eines davon beherbergt die Sauna.
Ein weiteres Highlight des Gartens ist das schicke Gewächshaus, das zurzeit als gemütlicher windgeschützter Sitzplatz genutzt wird.
Für Gartengeräte und Gartenmöbel sind im hinteren Teil des Grundstücks noch zwei weitere Gartenhäuser vorhanden.
Die Photovoltaikanlage weist eine positive Umweltbilanz auf und schont Ihren Geldbeutel. Im Jahr 2022 erbrachte sie eine Leistung von 2803 kWh. Durch die Einspeisevergütung, die vertraglich bis 2031 gesichert ist, ergeben sich für die jetzigen Eigentümer rund 20 € Stromkosten im Monat.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 2002. Der Heizöl-Jahresverbrauch beträgt durchschnittlich 1600 Liter. Die Solarthermieanlage ist zur Warmwassererzeugung angeschlossen. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.
Die Doppelgarage, der Carport und zwei weitere Stellplätze am Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Auf einem der Stellplätze kann sogar ein Wohnmobil abgestellt werden.
Der Bungalow wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und beziehbaren Zustand.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen zu diesem Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

• HUF Fertighaus
• Keller
• elektrische Außenjalousien im Wohn-/Essbereich
• elektrische Rollläden
• Insektenschutz-Elektrorollo (Terrassentür)
• Holzfenster mit 2-fach Verglasung im Wohn-/Essbereich aus 2011
• Kaminofen der Firma HARK aus 2011
• Eichenparkett im Wohn-/Essbereich
• Ahornparkett in den Schlafräumen im EG
• Laminatboden im Dachstudio
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im KP enthalten
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• überlange Garage mit elektr. Sektionaltor
• Carport
• 2 Stellplätze
• Gewächshaus
• 2 Gartenhäuser im Fachwerkstil
• Sauna
• 2 Gartenhäuser für Gartengeräte und Gartenmöbel
• Markise
• Bangkirai-Terrasse
• Solarthermieanlage aus 2011
• Photovoltaik-Anlage aus 2011
• neue Dacheindeckung 2010
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Jüchen (Rhein-Kreis Neuss), nähe Schloss Dyck. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Objekts. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.

PROVISIONSHINWEIS:

2,38% (inkl. gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.