DG Bild 2
nettes Plätzchen
Whg. 1. OG Bad
Büro Raum 2
Büro Raum 1
DG Bild 1
Flügel DG Lager
Flügelanbau
Heizung
Whg. 1.OG Küche
Hauseingang
Whg. 1.OG Zi. 2
Vorderansicht
Whg. 1.OG Zi. 1
DG Bild 3
Büro Teeküche
DG Bild 2
nettes Plätzchen
Whg. 1. OG Bad
Büro Raum 2
Büro Raum 1
DG Bild 1
Flügel DG Lager
Flügelanbau
Heizung
Whg. 1.OG Küche
Hauseingang
Whg. 1.OG Zi. 2
Vorderansicht
Whg. 1.OG Zi. 1
DG Bild 3
Büro Teeküche

MFH mit Büro u. Ausbaureserve in Krefeld Cityrandlage

Zum Verkauf steht dieses MFH mit Bürofläche im EG. Das Büro wird vom Eigentümer selbst genutzt und er würde nach dem Verkauf eine Nettokaltmiete in Höhe von 680,- € zahlen. Das Büro hat im EG eine Fläche von ca. 80m² und im Flügelanbau (über eine sep. Wendeltreppe erreichbar) im 1.OG eine Fläche von ca. 30m² (z.Zt. Lagerfläche). Hier wäre auch ein sep. App. möglich.
Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. OG im Vorderhaus jeweils eine 2 ZKDB-Wohnung, von jeweils ca. 50m². Die Wohnung im 2.OG ist für 290,- Kalt vermietet, die im 1.OG steht leer.
Wenn gewünscht, kann ich Ihnen Fotos von der vermieteten Wohnung mailen.
Das DG im Flügelanbau wird z.Zt. auch als Aktenlager benutzt, könnte aber auch als sep. Kinderzimmer genutzt werden.
Das DG im Vorderhaus ist zwar ausgebaut, müßte aber zum Vermieten noch umgebaut werden.
Beheizt wird das Haus in EG über eine Gaszentralheizung (Bj. 2007) im Keller, die übrigen Etagen haben Nachtstromspeicher. Die Gasheizung im Keller ist von der Größe so ausgelegt, dass sie auch die anderen Etagen beheizen könnte.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und doppelt verglast.

Grunddaten

Objekt 142136906
Kaufpreis 290.000 €
Käufercourtage 3,57
Baujahr 1900

Flächenaufstellung

Wohnfläche 115 m²
Gewerbefläche 225 m²
Grundstücksfläche 162 m²
Vermietbare Fläche 110 m²

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 153 kWh/(a m²)
Energieausweis E

Ausstattung

    Lage

    Zentrale Lage am Rande der Krefelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Angaben ohne Gewähr!

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