Modernisiertes 1-2FH mit Keller u. Garage in ruh. Lage

Die hier angebotene Immobilie bietet Platz für eine größere Familie, oder aber für 2 Generationen, da jede Etage in sich abgeschlossen ist und jeweils über ein Bad und eine Küche verfügt.
Im EG befinden sich ein großes Wohn.- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im DG liegen ein gr. Schlafzimmer (oder als Wohnzimmer nutzbar), 2 weitere Schlafzimmer (1x mit Küchenanschlüssen) und ein Bad.
Beide Bäder haben jeweils Wanne u. Dusche, sowie ein Fenster.
Im Vollkeller, mit größerer Deckenhöhe, befinden sich mehrere beheizbare Abstellräume, sowie ein Heizungsraum.
Das Dach wurde Anfang dieses Jahres erneuert und im Wohn.- u. Essbereich, sowie Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Ausstattung

• voll unterkellert
• neues Dach (2022)
• Fußbodenheizung (WZ u. Küche)
• Kamin
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Einbauküche im KP enthalten
• elektr. Rollläden
• 9m Garage am Haus
• Grundwasserbrunnen
• gr. überdachte Terrasse mit Außenküche
• als 2FH nutzbar
• Glasfaseranschluß

Lage

Sehr ruhige (Sackgasse) und familienfreundliche Wohnlage von Erkelenz-Gerderath. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, 3 Kindergärten und mehrere Ärzte fußläufig erreichbar.
Gute Busanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

RECHTLICHER HINWEIS

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