Top-sanierter Bungalow in ländl. Lage
Dieser, in 2007 sanierter Bungalow, liegt in schöner ländlicher Wohnlage, am Rand von Viersen-Süchteln.
Durch eine kleine Stufe am Eingangsbereich gelangt man in den Bungalow. Dadurch und durch den großzügigen Wohn- u. Essbereich mit gr. off. Küche, dem gr. Schlafzimmer und dem geräumigem Bad, ist diese Immobilie auch für Rollstuhlfahrer sehr gut geeignet.
Die Eigentümer haben den Bungalow in 2007 aufwändig saniert. Erneuert wurde der Estrich, alle Leitungen, das Bad und die Fenster. In 2013 wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht und in 2020 wurde das Dach für 25.000 € saniert. Der Gartenpool (7m x 3,5m) wurde 2016 aufwändig angelegt. Seine Wände sind isoliert und das Wasser kann entweder durch eine Wärmepumpenanlage, oder über Leitungen auf dem Gerätehaus erwärmt werden. In dem Gerätehaus befindet sich die Technik (u.a. Filteranlage).
Es existiert eine Teilunterkellerung von ca. 30m².
Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.
Neben dem Haus befinden sich insgesamt 5 Stellplätze. Davon sind 3 gepflastert. Es gibt eine Baugenehmigung für ein gr. Carport über die 3 befestigten Stellplätze.
Die Terrasse wurde komplett umbaut und mit einem Heizkörper ausgestattet. Es ist in diesem Haus der “Raucherbereich”. Bei Wunsch, wird der Bereich vom Eigentümer wieder zurückgebaut.
Zur Info:
Der Bungalow ist einseitig angebaut. Das Gesamtgrundstück (1.400m²) beider Immobilien ist nicht geteilt, d. h. dass hier offiziell eine Eigentumswohnung verkauft wird.
Diese Immobilie hat aber eine eigene Heizung und jeder Eigentümer kommt für seine eigene Immobilie kostentechnisch auf.
Der Eigentümer des Bungalows hat das alleinige Sondernutzungsrecht an dem Grundstücksteil von ca. 800m². Gerne erläutere ich Ihnen bei einer Besichtigung den Sachverhalt.
Grunddaten
| Objekt | 111 |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1968 |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Nutzfläche | ca. 30 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Stellplätze | 5 |
| Terrasse | ja |
| Dachboden | nein |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
Ausstattung
- massive Bauweise
- Teilkeller
- Wärmedämmfassade
- Öl-Zentralheizung von 2008
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- gr. off. Küche (kann übernommen werden)
- riesiges Bad mit Wanne u. Dusche
- 5 Stellplätze
- gr. Carport möglich
- beheizter Außenpool
- Klimaanlage in beiden Schlafräumen
- Grundwasserbrunnen
- geschlossene Terrasse mit Heizung
Lage
Ruhige und ländliche Wohnlage im Außenbereich von Viersen-Süchteln.
